空き家に再び"灯り"をともす。——人が住み、地域が活気を取り戻し、未来へ続く温かな循環をつくる。それが「灯人（TOMOSHIBITO）」の願いです。このブランド名は、伊東ガスの創業者が掲げた"伊東市の街を、ガスの灯で照らし続ける"という想いを受け継いでいます。
ロゴには、民家に灯るあかりの姿を込めました。家を象ったかたちの中、「灯」の文字から漏れる光は、伊東の町とその未来を照らす光を重ねたもの。「人」の文字や火へんに人の姿を映し、流れるような書体で、活気ある暮らしと、人と人の繋がり・再生への想いを表現しています。白黒のデザインは、時代を越えて建ち続ける古民家のような、日本らしいクラシックさを意識しました。
事業の背景
伊東ガスが空き家事業に取り組む理由と、
地域インフラ企業としての責任
90年以上の地域インフラ企業
伊東ガスは90年以上にわたり伊東市の暮らしを支えてきました。都市ガスエリアの地中に張り巡らされた導管を、長年かけて耐震化し、災害に強い街づくりを進めてきた責任があります。
インフラと街の持続性
導管エリアに空き家が増えることは、インフラ投資の価値や街の持続性に影響します。責任を持ってきた地域だからこそ、この課題に向き合う必要があります。
SDGs宣言に基づく取り組み
2022年3月策定のSDGs宣言に基づき、様々な地域課題解決に取り組んでいます。その一つとして、持続可能な街づくりに貢献するため、空き家対策にも責任をもって取り組んでいきます。
都市ガスエリアを中心に対応
長年にわたりインフラを整備してきた都市ガスエリアの空き家を中心に対応します。これは伊東ガスが責任を持ってきた地域であり、街の未来を支える使命があるからです。
伊東ガスの事業スタンス
地域の暮らしと街の持続性を最優先に
暮らしの継続を最優先
空き家に人が住み、灯りがともり、暮らしが続くことを最優先とします。所有者、入居者、リフォーム会社などの関係会社、地域社会の「四方良し」を目指します。
暮らしの継続を最優先
空き家に人が住み、灯りがともり、暮らしが続くことを最優先とします。所有者、入居者、リフォーム会社などの関係会社、地域社会の「四方良し」を目指します。
管理・不動産・リフォームは手段
管理、不動産相談、リフォームは、空き家に再び人が住むための手段です。売却ありきではなく、所有者の状況に寄り添います。
管理・不動産・リフォームは手段
管理、不動産相談、リフォームは、空き家に再び人が住むための手段です。売却ありきではなく、所有者の状況に寄り添います。
街の持続性と地域課題の解決
伊東ガスが大切にしているのは、街の持続性と地域課題の解決です。地域インフラ企業として、次の世代につながる街づくりに貢献します。
街の持続性と地域課題の解決
伊東ガスが大切にしているのは、街の持続性と地域課題の解決です。地域インフラ企業として、次の世代につながる街づくりに貢献します。
不動産会社・リフォーム会社・司法書士と専門性で連携
地元の不動産会社やリフォーム会社、司法書士と連携し、それぞれの専門性を活かします。伊東ガスは空き家の入口から出口までをつなぐ役割を担います。
不動産会社・リフォーム会社・司法書士と専門性で連携
地元の不動産会社やリフォーム会社、司法書士と連携し、それぞれの専門性を活かします。伊東ガスは空き家の入口から出口までをつなぐ役割を担います。
提供サービス
空き家の管理から活用まで、
４つの柱で一貫サポート
空き家管理サービス
月額4,400円〜
- ライト／スタンダード／プレミアムの3プラン
- 写真付き報告書(メール)
- ガス会社ならではの安心点検
- 将来的な売却・賃貸相談へスムーズに移行可能
不動産相談(売買・賃貸)
宅建士2名在籍
／免許番号：静岡県知事（1）15142号
- 都市ガスエリアの築古物件を中心に対応
- at home等の不動産流通ネットワークを活用
- 地元不動産会社と連携し流動性高い仲介を実現
- 売却ありきではない中立的な相談対応
リフォーム・再生サポート
ガス・水回りの専門知識
- 給湯器・ガス設備の更新
- 水回りリフォーム
- 小規模修繕〜大規模改修まで対応
- 補助金活用支援・地元リフォーム会社との連携
相続の相談
地元司法書士と連携
- 相続登記や名義整理の相談
- 遺産分割サポート
- 専門家につなぐ体制
- 相続後の不動産・空き家活用・売却サポート
- ※伊東ガスが法的判断を行うものではありません
伊東ガスが選ばれる
4つの理由
信頼性
地域インフラを支えてきた都市ガス会社としての長年の実績と信頼
現場力
ガス検針・保安点検で培った地域密着の現場対応力
立地優位性
都市ガスエリアという物件価値を高める立地条件
専門連携
地元不動産会社・リフォーム会社・司法書士との強固な連携体制
空き家管理サービス
料金プラン
お客様のニーズに合わせた3つのプランをご用意 （ご希望に応じてオプションも承っております）
ライトプラン
-
【月1回、約30分の基本点検】
-
建物外部の点検
-
玄関の簡易清掃（月1回）
-
郵便物ポストの整理（月1回）
-
写真報告書（1枚）のメール送付
- ※緊急時（地震・台風など）の建物外部点検は含まれません。
スタンダードプラン
-
【月1回、約60分の充実点検】
-
建物外・内部の点検
-
玄関の簡易清掃（月1回）
-
郵便物ポストの整理（月1回）
-
室内の換気・通水・簡易清掃（月1回）
-
緊急時（地震・台風など）の建物外部点検※緊急時点検は、お客様からのご要望があった場合に実施します。
-
写真報告書（最大10枚）のメール送付
プレミアムプラン
-
【月2回、約90分の充実・安心点検】（月中にスタンダードプランと同内容の点検、月末にライトプランと同内容の点検を実施するプランです）
-
建物外・内部の点検
-
玄関の簡易清掃（月2回）
-
郵便物ポストの整理（月2回）
-
室内の換気・通水・簡易清掃（月1回）
-
緊急時（地震・台風など）の建物外部点検※緊急時点検は、お客様からのご要望があった場合に実施します。
-
写真報告書（最大20枚）のメール送付
（注）各プランの料金は税込の参考価格です。今後、内容や社会情勢等に応じて、変更の可能性がございます。
オプションメニューの例
建物の傾きの有無やインフラ設備の使用可否などの簡易現況調査は、空き家管理サービスのお客様限定で無料で実施いたします。
郵便物の転送、庭木の剪定、庭の芝刈り、不用品の処分等は有料オプションとなります。
（内容によっては外部委託となります）
対象物件
伊東ガス供給エリアの戸建て（敷地面積165㎡および建物延床面積132㎡以下）の空き家。
マンションは別途メニュー相談の上対応いたします。
所有者様が当社とのガスの需給契約等の有無に関わらずご利用可能です。
空き家管理サービス
ご利用の流れ
お問い合わせから管理開始まで、
シンプルな6ステップ
お問い合わせ
電話またはWebフォームからお気軽にご相談ください。
現地確認
担当者が物件を訪問し、状態を確認させていただきます。
プラン提案
物件の状態に合わせた最適なプランをご提案します。
ご契約
プラン内容にご納得いただけましたら契約を締結します。
点検開始
定期的な点検・管理サービスを開始いたします。
報告書送付
メールで点検結果をご報告。写真付きで安心。
ご利用上の注意点
-
本サービスはお電話等でお申込みいただいた後、無料で現地立会い調査及びお見積りし、ご提示した金額、利用規約に同意いただきご契約となります。
-
対象物件に著しい破損がある、または破損するおそれがある場合や、ゴミ等が散乱し衛生状態に問題がある場合等サービスのお申込みを承諾できない場合がございます。
-
本サービスは対象物件の定期巡回を実施するものであり、昼夜問わず対象物件の管理全般を提供するものではございません。
空き家を活かす仕組み
民間版・空き家バンクで、売りたい・貸したい人と、買いたい・借りたい人をつなぐ
TOMOSHIBITO（民間版・空き家バンク）とは
売りたい・貸したい空き家を掲載し、買いたい・借りたい人とつなぐ民間の仕組みです。行政の空き家バンクを補完し、より柔軟で迅速な対応を実現します。空き家を管理しているからこそ、できることがあります。
正確な物件情報
定期的に物件を訪問しているため、設備の状態や周辺環境について、正確で最新の情報をお伝えできます。
スムーズな内覧
管理中の物件は、いつでも内覧可能な状態を保っています。ご希望に応じて、柔軟に内覧日程を調整できます。
リフォーム見積の作成支援
地元業者と連携して、リフォーム内容や費用感を事前に提示。物件の可能性を具体的にイメージできます。
行政空き家バンクを補完
民間ならではの柔軟さとスピードで対応で、空き家情報を集約するプラットフォームを目指します。
TOMOSHIBITO の仕組み
空き家の所有者と利用者、そして地域をつなぐ後方支援のプラットフォーム
地域エコシステム
地域の不動産・建設・行政・金融と連携し、空き家の活用を支える体制を整えています。
補助金活用や、地域に馴染むためのつながりづくりもサポートします。
所有者支援
空き家の管理・活用に関する負担や不安を小さくするためのサポート
- 遠隔管理・メンテナンス代行
- 売却・賃貸の相談・仲介支援
- ガス・水回りなど設備の改修サポート
負担・リスク最小化
TOMOSHIBITO
（民間版空き家バンク）
空き家に再び灯りをともし、
人と地域をつなげるため、
住む方の暮らしを見据えた
物件を紹介
流動性向上 × 地域価値再生
利用希望者支援
住む方の暮らしを見据え、安心して長く暮らせる物件をご紹介
- 安心・快適な住環境づくり
- 住む／店にするなど活用方法の提案
- 伊東での暮らしがイメージできる情報発信
安心・快適な住環境
地域エコシステム
地域の不動産・建設・行政・金融と連携し、空き家の活用を支える体制を整えています。
補助金活用や、地域に馴染むためのつながりづくりもサポートします。
TOMOSHIBITO
（民間版空き家バンク）
空き家に再び灯りをともし、
人と地域をつなげるため、
住む方の暮らしを見据えた
物件を紹介
所有者支援
空き家の管理・活用に関する負担や不安を小さくするためのサポート
- 遠隔管理・メンテナンス代行
- 売却・賃貸の相談・仲介支援
- ガス・水回りなど設備の改修サポート
負担・リスクの最小限化
利用希望者支援
住む方の暮らしを見据え、安心して長く暮らせる物件をご紹介
- 安心・快適な住環境づくり
- 住む／店にするなど活用方法の提案
- 伊東での暮らしがイメージできる情報発信
安心・快適な住環境
＜Vision＞
空き家に再び"灯り"をともす。
人と地域が長く安心してつながり続けるための仕組みをつくる。
よくあるご質問
はい。売却・賃貸の予定がなくてもご利用いただけます。空き家の状態を維持し、将来的な選択肢を広げるためにも、定期的な管理をおすすめしています。
問題ありません。報告書はメールでお送りします。写真付きの詳細なレポートで、遠方からでも物件の状態を確認いただけます。
ガス・水回りを中心に、最適なプランをご提案します。小規模修繕から大規模改修まで対応可能で、伊東市のリフォーム補助金の活用支援も行っています。
物件の状態や管理頻度のご希望に応じて、ライト・スタンダード・プレミアムの3つのプランからお選びいただけます。まずはお気軽にご相談ください。
はい、不動産仲介サービスとして売却・賃貸の相談を承っております。管理サービスをご利用中の方は、スムーズに売却・賃貸へ移行できます。